في الآونة الأخيرة ، أصبحت تركيا مكانًا جذابًا لمشتري العقارات. خاصة بعد نشر برنامج “الجنسية التركية عن طريق الاستثمار”. منذ ذلك الحين ، شهدت تركيا بشكل عام وبعض المناطق الهامة بشكل خاص حركة كبيرة في سوق العقارات فيها.
سنذكر اليوم أكثر الأماكن جاذبية لشراء العقارات هناك في عام 2022:
1- باشاك شهير (Basaksehir)، اسطنبول:
تحتل منطقة باشاك شهير عرش أكثر المناطق حيوية في الجزء الأوروبي من اسطنبول. سيمر جزء من قناة اسطنبول عبر حدود منطقة باشاك شهير لذا سيضيف هذا المشروع قيمة كبيرة إلى المنطقة. منذ أن أعلنت الحكومة التركية عن مشروع قناة إسطنبول العملاق في عام 2018، زادت أسعار العقارات في باشاك شهير بأكثر من 140٪ مسجلة أعلى زيادة لها على الإطلاق إشارة إلى زيادة الطلب على عقاراتها في هذه الفترة. فضلا عن مطار اسطنبول الذي يقع في حي ارناؤوط كوي القريب من باشاك شهير. لهذه الأسباب ، قد يكون الاستثمار في العقارات في باشاك شهير استثمارًا مثمراً لعام 2022.
2- أرناؤوط كوي (Arnavutkoy)، اسطنبول:
يقع أكبر مطار في تركيا ، مطار إسطنبول ، في حي أرنافوتكوي في اسطنبول. تقع منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول على الطرف الأوروبي من اسطنبول والتي تحيط أيضًا بالبحر الأسود. وسوف يمر 28 ألف و 564 مترًا من قناة إسطنبول بأرنافوتكوي ، لذا فقد أصبحت المنطقة بالفعل نقطة هامة محتملة للمستثمرين وأسعار العقارات فيها آخذة في الارتفاع.
3- تشناق قلعه (Çanakkale)، تشناق قلعه:
جسر Çanakkale 1915 ، هو جسر معلق يجري بناؤه في مقاطعة Çanakkale ، وسيكون ثاني جسر في تركيا يربط آسيا بأوروبا ، بين Lapseki و Gelibolu. سيصبح هذا الجسر أطول جسر معلق في العالم متجاوزًا جسر أكاشي كايكيو في اليابان بمقدار 32 مترًا (105 قدمًا). من المقرر أن يتم تشغيل الجسر في 18 مارس- آذار 2022.
منذ أن بدأ بنائه في مارس 2017 ، ارتفعت قيمة العقارات في جناق قلعه بنسبة 100٪ تقريبًا. هذا هو السبب في أن الاستثمار في العقارات في جناق قلعه قد يكون مربحًا في عام 2022.
4- بيليك دوزو(Beylikduzu)، اسطنبول:
زادت شعبية بيليك دوزو بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية وأصبحت واحدة من المناطق السكنية والتجارية الحديثة والمتميزة في اسطنبول.
يمكن العثور على الكثير من الإمكانات الاستثمارية مع مرافق خدمية من الدرجة الأولى في بيليك دوزو. وهي موطن لأكبر مركز معارض ومؤتمرات في تركيا ، مركز توياب للمعارض ، كما أنها قريبة من العديد من السواحل المميزة والمرسى.
تتمتع بيليك دوزو بواحدة من أعلى الزيادات السريعة في قيمة الأراضي والعقارات في تركيا ، والتي تمكن المستثمرين هناك من تحقيق عائد استثمار roi مرتفع في وقت قصير.
زادت قيمة العقارات في بيليك دوزو بأكثر من 94٪ خلال عامين ، ويتم بناء العديد من المشاريع الفاخرة والكبيرة في هذا الحي. لهذا السبب يمكن أن تكون منطقة بيليك دوزو مكانًا جيدًا للمستثمرين العقاريين في عام 2022.
5- أسوس (Assos)، تشناك قلعه:
Assos هي أول قرية مستدامة تعمل بالطاقة الشمسية في تركيا. وفقًا لمجلة الديلي صباح ، تنعم القرية بالشمس 11 شهرًا من العام، مما يجعلها المكان المثالي لاستخدام الطاقة الشمسية لتلبية احتياجات القرية من الطاقة. وقال الدكتور أوندر خالص دمير ، مؤسس المشروع: يأتي Nefes Assos كحل لمشكلة الازدحام المتزايدة في المدن ذات المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل جشمه Çeşme في إزمير وبودروم Bodrum في موغلا. ستكون القرية جاهزة لاستقبال السكان و الزائرين بحلول ربيع 2022 بالتزامن مع افتتاح جسر جناق قلعة 1915.
6- بودروم (Bodrum)، موغلا:
تعتبر بودروم بمثابة علامة تجارية في تركيا ، وفي الوقت الحاضر أصبح امتلاك منزل ثان في بودروم موضة الأثرياء. لسوق عقارات بودروم طلب مستقر وقوي وطويل الأمد و شراء العقارات هناك أكثر من استثمارها هو معنى الرفاهية والحياة الراقية.
بلغ متوسط سعر العقار في أكتوبر 2021 في مارماريس أكثر من 1.500.000 ليرة تركية ، وزادت القيمة السوقية بنسبة 130٪ منذ بداية عام 2020. وكذلك بودروم هي اختيار بيل جيتس.
7- أنطاليا (Antalya)، تركيا:
أنطاليا مليئة بالمنتجعات والمشاريع السكنية الحديثة والفاخرة. وقد اتخذ العديد من مشتري العقارات من أنطاليا مكانهم الأول للاستثمار أو الإقامة. ارتفعت قيمة سوق العقارات في أنطاليا بنسبة 111٪ منذ بداية عام 2020.
وفقًا لذلك ، في مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لشهر أكتوبر 2021 ، كان متوسط سعر شراء منزل مساحته 100 متر مربع في أنطاليا يتراوح بين 330 ألف ليرة تركية و 550 ألف ليرة تركية.
8- مرماريس (Marmaris)، موغلا:
مارماريس هي مدينة ساحلية على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، وتقع في مقاطعة موغلا ، وتتشابه بمناخها و بنيتها التحتية الترفيهية مع كوت دازور.
في الآونة الأخيرة ، تضاعف عدد السياح الذين زاروا مرماريس ثلاث أضعاف. وبسبب الطلب الهائل على الإقامة هناك ، أصبحت العقارات الجديدة والمستعملة أكثر تكلفة. لذا ، فإن جاذبية الاستثمار في فندق أو شقة في مرماريس عالية.
على مدى السنوات الخمس الماضية ، ارتفعت أسعار المساكن في مرماريس بنسبة 215.2٪. وفقًا لمؤشر العقارات والتقرير الإقليمي في أكتوبر 2021 ، بلغ متوسط سعر شراء منزل مساحته 100 متر مربع في مرماريس بين 657 ألفًا و 1095 مليون ليرة تركية.
9-إزمير (Izmir)، تركيا:
شهدت ازمير في الآونة الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً من حيث الاستثمارات الدولية وخاصة في قطاع العقارات. ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع في إزمير بنسبة 1.93٪ في الشهر الماضي في سوق العقارات المعروضة للبيع. بينما يبلغ متوسط أسعار المتر المربع السكني في مدينة إزمير 5.206 ليرة تركية ، فإن فترة الاسترداد تُحسب على أنها 21 عامًا.
وفقًا لذلك ، في مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لشهر أكتوبر 2021 ، كان متوسط سعر المنزل الذي تم شراؤه بمساحة 100 متر مربع في إزمير بين 390 ألف ليرة تركية و 650 ألف ليرة تركية.
و في بالنهاية يمكننا القول أن تركيا تتمتع بسوق عقاري قوي وناجح، و على الرغم من انخفاض الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي ، إلا أن السوق لا يزال في ذروة أدائه ولم يشهد أي تأثير حتى الآن و الحكومة التركية عازمة على المضي قدما من أجل تحسن الليرة التركية.
