تقع بيليك دوزو في القسم الأوروبي من إسطنبول، شمال بحر مرمرة ، جنوب اسنيورت ، شرق بيوك شكمجة ، وغرب افجلار.
زادت شعبية بيليك دوزو بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية وأصبحت من المناطق الحديثة و المميزة للاستثمارات السكنية والتجارية. تعد بيليك دوزو من أكثر المناطق التركية التي تتميز بسرعة ارتفاع قيمة أراضيها و عقاراتها السكنية، مما يمكّن مستثمريها من تحقيق عائد عالي على الاستثمار في زمن قصير.
تتميز بيليك دوزو ببنيتها التحتية الحديثة و مشاريعها الفاخرة الجديدة و أبنيتها المقاومة للزلازل و تعد موطن للعديد من مراكز التسوق الكبيرة في اسطنبول مثل مول بيرلافيستا و مرمرة بارك.
كما تتميز بشوارعها العريضة و مساحاتها الخضراء الواسعة و هوائها النظيف و بعدها عن صخب المدينة. و تبعد بيليك دوزو حوالي 40 كلم عن مركز المدينة وهي منطقة مخدمة بالكامل، فيها العديد من المنشآت السياحية والاجتماعية والترفيهية. تبلغ كثافتها السكانية حوالي 365.000 نسمة ومعظم سكانها من الطبقة المثقفة و المتعلمة.
النقل والمواصلات في بيليك دوزو:
خيارات النقل العام متعددة في المنطقة، فهي قريبة من الطريق الرئيسي E5 و متصلة بالطريق الأوروبي السريع TEM و يمتد إليها خط الباص السريع المتروباص الذي يعمل على مدار 24 ساعة لذلك من الممكن الذهاب إلى بيليك دوزو مباشرة من وسط المدينة في أي وقت كان. إلى جانب المتروباص هناك باصات عامة سريعة تتجه مباشرة إلى بيليك دوزو من ميدان تقسيم وبالعكس. كما يبعد مطار اسطنبول الجديد حوالي ساعة واحدة فقط عنها.
الحياة الاجتماعية و الثقافية في بيليك دوزو:
تحتوي على العديد من مراكز التسوق و المنتزهات و الحدائق المميزة كما يوجد فيها مدينة ألعاب مائية اكوا مارينا التي تقع بين منطقة بيليك دوزو ومنطقة بيوك تشكمجيه. و تضم هذه المدينة المائية عدداً من الألعاب المائية والبحيرات الصناعية وحمامات سباحة وملعب جولف وبولينغ وتعد اكوا مارينا من أكثر الأماكن جذباً للسياح في فصل الصيف. بالإضافة إلى قربها من ساحل بيوك تشكمجه الذي يبعد 6 كيلو متر عن بيلك دوزو والذي يتميز بطوله الذي يفوق سواحل اسطنبول.
التعليم في بيليك دوزو :
بيليك دوزو غنية بالمدارس الخاصة و الحكومية التركية وغنية بالمدارس الدولية أيضاً مثل مدارس توليب الدولية و مدارس المستقبل الدولية و مدرسة إمام و خطيب.
الصحة في بيليك دوزو:
يتواجد في بيليك دوزو العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة مثل مستشفى كولان الخاصة و مستشفى ميديكانا الخاصة الدولية و مستشفى بيليك دوزو الحكومية التي تعرف بتقديمها خدمات صحية قيمة لسكانها المحليين و الأجانب و العديد من المشافي الأخرى.
ما هي ميزات الاستثمار في بيليك دوزو؟
1- تتمتع المنطقة بمواصلات ممتازة مع باقي مناطق اسطنبول.
2-يوجد فيها العديد من الجامعات مثل جامعة بيكنت و جامعة بيلكنت.
3-بيليك دوزو هي موطن لأكبر مركز معارض و مؤتمرات في تركيا ، مركز توياب للمعارض.
4-قربها من العديد من الشواطئ المميزة و المارينا.
5- تضم أكثر المستشفيات حداثة مثل مشفى كولان و مشفى ميديكانا الدولي.
أوضاع السوق العقاري في بيليك دوزو:
شهدت المنطقة ارتفاعا في أسعار العقارات السكنية بنسبة3.3% في الشهر الماضي من العام الحالي2021. و قد بلغ متوسط سعر الشقة السكنية في بيليك دوزو حوالي 382.000 ليرة تركية و تعد أسعار العقارات فيها نوعاً ما أقل من متوسط سعر الشقق في اسطنبول عامة التي تبلغ تقريبا 560.000 ليرة تركية. تشهد بيلك دوزو اليوم تطوراً عمرانياً ضخما وأعلى جودة مقارنة مع مناطق اسطنبول الأخرى وتمتاز بمنشآتها السكنية الحديثة و الضخمة و مشاريعها الفاخرة مثل OG138 ، OG116 ،OG117، و هذا ما يجعلها محط أنظار المستثمرين في القطاع العقاري التركي .
