مركز اسطنبول المالي الجديد

 مركز اسطنبول المالي الجديد الذي سيضاهي مدينة نيويورك بجماله وسيضع مدينة إسطنبول على خارطة مراكز التمويل العالمية، فضلاً عن الدور الكبير الذي سيلعبه في تعزيز نمو الاقتصاد في تركيا وفي رفع الحراك المالي في البلاد وهذا لمركزية موقع تركيا بين أوروبا وآسيا وحتى إفريقيا.

في الفترة المقبلة تستعد تركيا لتدشين مركز اسطنبول المالي وقد ذكر رئيس مركز لتمويل في رئاسة الجمهورية التركية كوكسل آشان أن مركز اسطنبول المالي سيكون له دور مهم في مجال التمويل على الصعيدين الإقليمي والدولي، فحسب ما ذكر أن دول الخليج سيكون لها مشاركة في هذا المركز حيث إن عدد كبير جداً من شركات التمويل الخليجية أعربت عن عزمها عن افتتاح مكاتب لها للمشاركة في مركز إسطنبول المالي الجديد الذي قد اكتمل بناءه بنسبة كبيرة قد تتجاوز ال 81% وسيبدأ التأجير فيه خلال فترة زمنية قصيرة.

والمسؤول عن تصميم المركز المالي لإسطنبول هو شركة هوك العالمية، وتعتمد الشركة في خطتها على أربع عوامل هي الثقافة والتجارة والوظائف المدنية والحكم، حيث إن المشروع سيضم برجين مكتبيين في مركز إسطنبول المالي، بالإضافة إلى عدة جزر سكنية مقسمة إلى أحجام مختلفة، وأيضاً سيكون هناك ملاعب داخلية ومناطق التجارية والمساحات المفتوحة بحيث تطوق كل الأبنية، إضافة إلى المساحات الخضراء والمناطق العامة المشتركة.

وبحلول عام 2023 تركيا تطمح للوصول إلى أعلى 10 اقتصادات على مستوى العالم، فطموح تركيا الاقتصادي والسياسي واسع وكبير على الصعيدين الدولي والداخلي، ولهذا تعمل الدولة التركية على الاستثمار في البنية التحتية لديها بشكل كبير حيث إن تركيا خلال السنوات المنصرمة قامت ببناء عدة مشاريع ضخمة تخص البنية التحتية، ومنها الجسور الضخمة والأنفاق العميقة الطويلة كما استثمرت في الطرقات السريعة وبشبكة المواصلات العامة كمترو الأنفاق كما المطار الدولي مطار إسطنبول الجديد وهو من أكبر مطارات العالم.

أهم الشركات المالية ستتواجد على هذه الأرض ذات مساحة 303.000 متر مربع وسيكون كالأسطورة القادمة في إسطنبول ذات النجم اللامع وستشارك مثيلاتها من عواصم الاقتصاد العالمي كنيويورك، موسكو، لندن، قطر، دبي، سنغافورة، هونغ كونغ، وطوكيو. أما مكانة إسطنبول ستكون معززة أكثر من سابقاتها بسبب الموقع الاستراتيجي لها، فستكون فرصة لإسطنبول لكسب المزيد من القدرة المالية والمكانة العالمية.

ومن الشركات الكبيرة والبنوك الحكومية التي ستتواجد في هذا المركز المالي القوي: بنك هالك، بنك زراعات، بنك وقف، هيئة أسواق رأس المال وكذلك عدة شركات التابعة لهيئة التنظيم والرقابة المصرفية ولن ننسى ذكر بورصة إسطنبول كما طلبت عدة بنوك كبرى التي تدير أموالاً في الخارج إدراجها في مركز إسطنبول المالي.

مركز اسطنبول المالي الجديد

أما بالنسبة للمواصلات:

يقع مركز إسطنبول المالي في الجانب الآسيوي من إسطنبول بين أحياء العمرانية وأتا شهير وهذا ما تم ذكره سابقاً في مقالتنا هذه. وهو موقع استراتيجي هائل وهذا ما سيجعل الوصول إليه سهلاً للغاية. وبما أن هذا المشروع سينال نصيب الأسد من بين جميع المشاريع الاقتصادية الضخمة في تركيا، فمن الطبيعي أن توليه الحكومة اهتماماً خاص، وهذا ما سيحصل بالفعل حيث إن بلدية إسطنبول تخطط لإنشاء خط مترو أنفاق يمر من مركز إسطنبول المالي الجديد الذي سيوفر وصلات مترو مستقبلية كما سيؤمن طرق دائرية جديدة وهذا كله يصب في مصلحة الزائرين لمركز إسطنبول المالي وموظفيه حيث أن الوصول إليه سيكون سلساً للغاية.

مغناطيس المستثمرين الأجانب:

ووفقاً للمعلومات والبيانات التي تم نقاشها مع خبراء اقتصاديين أن مركز إسطنبول المالي العالمي الجديد سيكون نقلة اقتصادية كبيرة لتركيا على العموم وإسطنبول على وجه الخصوص، وهذا سيكون سبباً لزيادة الاستثمارات الأجنبية كما الناتج المحلي لتركيا.

فبمجرد بدء أعمال المركز المالي في 2022 سيعمل على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية للبلاد لا سما بلاد الخليج العربي والبلدان الأوروبية ويتوقع أن هذا المركز سيكون عبارة عن عاصمة التمويل الإسلامي العالمي وبسبب موقع الهام سيكون وصلة ربط بين شرق العالم وغربه وشماله وجنوبه وسيكون مكان جذب لرؤوس الأموال من جميع أطراف العالم.

ومن المتوقع أن يفتح الأبواب مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي أمام قرابة 150 ألف موظف من الباحثين عن فرصة عمل. وهذا بدوره سيزيد من قيمة المنطقة وسيعمل على زيادة الطلب عليها سكنياً أيضاً.

أما بالنسبة للتراخيص، فسيقدم للمستثمرين تسهيلات كبيرة للحصول التراخيص كما البدء بضخ الاستثمارات والبيانات بشأن القطاعات المتعددة وفي جميع أنواعها الاستثمارية، وتسهيل استخراج التراخيص لا يعني أبداً التساهل بالمواضيع الأمنية، بل على العكس فمنظومة المركز الأمنية ستكون شديدة وتتوخى الحذر بحيث سيُشن قوانين صارمة لحماية حقوق المستثمر كما الحقوق العامة.

مركز اسطنبول المالي الجديد

 المواصفات والميزات لمركز إسطنبول المالي:

من أهم مميزاته هو أنه سيكون قبلة لرواد ورجال الأعمال على الصعيدين المحلي والدولي.

يحظى مركز إسطنبول المالي الجديد بموقع استراتيجي هام على الخريطة حيث أنه يقع في عاصمة العالم إسطنبول، وعلاوة على ذلك يقع في منطقة من أهم مناطق إسطنبول.

استقطاب لرؤوس الأموال من كافة أنحاء العالم.

القرب من الطريقين السريعين E80 وE5.

ارتفاع قيمة المنطقة ككُل بشكل ملحوظ، فتصبح المنطقة المحيطة بفضل المركز ذات قيمة استثمارية عالية.

أُقيم على أرض مساحتها تقدر ب 303.000 متر مربع.

و من أبرز ميزاته هو أنه سيضيف للمنطقة عدة مشاريع تخص البنية التحتية منها المطار الثالث الذي سيكون من أكبر امطارات العالم و سيعمل على استيعاب 200 مليون مسافر كل عام، كما سيتم تأسيس ثلاث محطات بخط مترو الأنفاق لتخديم المركز المالي خصيصاً.

ماذا يحتوي هذا المركز المالي؟

يحتوي المركز المالي لإسطنبول على اربعة مناطق رئيسية وتحتوي:

-مبنى للبنك المركزي التركي  

-الوكالة الرسمية للتنظيم والرقابة المصرفية SPK

-مجلس أسواق رأس المالي BDDK

-المقرات الرئيسية لكُبرى البنوك الحكومية (بنك زراعات، بنك هالك، بنك وقف)

-مكاتب ممتدة على مساحة 560 ألف متر مربع

-فنادق ومراكز تسوق على مساحة 160 ألف متر مربع.

-مركز ثقافية وقاعات للمؤتمرات تتسع لـ 2000 شخص بمساحة 60 ألف متر مربع.

والجدير بالذكر أن مدينة إسطنبول تسير على خطة تحولها إلى عاصمة التمويل الإسلامي وهذا ما سيحصل قريباً حيث أن إسطنبول تقوم بخطوات ثابتة نحو أهدافها للنهوض بصناعة الصيرفة والتمويل الموافق لأحكام الشريعة الاسلامية، و هذا ما سيجلب الآلاف من المستثمرين نحو الاستثمار في إسطنبول.

و لهذا تعرض عليكم شركة OG للاستثمار العقاري في تركيا خدماتها الاستشارية و خدماتها الأخرى كالاستقبال من المطار، لمساعدتك للحصول على أفضل خيار عقاري بأفضل عائد استثمار فنحن لدينا فريق محترف مستعد للرد على جميع استفساراتك و تقديم الاستشارات بشكل مجاني و طبعاً يقوم بإخبارك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقار ترغب بالاستثمار فيه. وعند اختيارك سنكون معك خلال الإجراءات القانونية اللاحقة لمرحلة البيع كاستخراج الطابو و تسجيله عبر webtapu. لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل الاتصال المتاحة.

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن