امتلاك عقار مباشرة على البحر أو له إطلالة على البحر هو حلم العديد من الناس!
نعم ، هو أمر مرغوب فيه للغاية خصوصا في يومنا هذا؛ بسبب جائحة كوفيد -19 ، أصبح الناس يفضلون العيش في مساحات معيشية مفتوحة حيث يمكنهم الحصول على هواء نقي ، والتمتع بحياة صحية ، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الرائعة ، والقيام ببعض الأنشطة الترفيهية بالإضافة إلى إمكانية حصولهم على جميع الخدمات التي يحتاجونها.
إلى جانب ذلك ، فإن الزيادة في الطلب على العقارات الساحلية ترجع أيضًا إلى زيادة عدد مالكي اليخوت والأشرعة، ففي يناير الماضي بلغت صاردات اسطنبول للسفن و اليخوت فقط 51 مليون و 29 ألف دولار من إجمالي صادرات تركيا و جاءت إزميربعد اسطنبول بـ 17 مليونًا و 816 ألف دولار أما أنقرة بمليون و 24 ألف دولار.
أين يمكنني شراء عقار على البحر؟
تركيا هي واحدة من أفضل المناطق لشراء منزل ساحلي لأنها محاطة بأربعة بحار ؛ البحر الأبيض المتوسط من الجنوب ، وبحر إيجة من الغرب ، وبحر مرمرة بين اليابسة الأوروبية والآسيوية ، والبحر الأسود من الشمال.
كما يوفر جسر البوسفور الشهير الذي يقع في اسطنبول الطريق من البحر الأسود إلى البحر الأبيض المتوسط عبر بحر مرمرة. و البحر هو إحد أسباب في أن اسطنبول هي الوجهة المفضلة للعالم ، حيث يمكنك أن تجد أي شيء تريده وتحقيق حلمك بامتلاك عقار على البحر من خلال مشاريعها السكنية الفاخرة المطلة على البحر والتي توفر مستوى معيشة مرتفع وتضمن لك تجربة رائعة.
إليك ستة من أرقى وأروع المشاريع المطلة على البحر في اسطنبول بأسعار متفاوتة و مواقع مختلفة بين اسطنبول الأوروبية والاسيوية:
1- OG116
يقع في أحد الأحياء الفاخرة في اسطنبول يدعى بيليك دوزو ، يوفر إطلالة مباشرة على بحر مرمرة. فهو يجمع بين الطبيعة الفريدة لإسطنبول وحداِثة بناءها الفاخر . مناظر ساحرة على حدائق داخل المشروع، خدمات متكاملة، وتشطيبات راقية بأنواع مختلفة، يوفر لسكانه حياة هادئة و راقية.
2- OG 230
هو المكان الذي يمكنك القيام بجميع ما تريده في نفس الوقت ، التنقل بين المنزل والعمل ومع الأطفال أيضًا ، المكان الذي يمكنك من خلاله الوصول إلى أي وجهة في اسطنبول في وقت قصير جدًا بينما تقضي عادةً تقريبا 45 دقيقة في المتوسط في حركة المرور إن كنت تعيش في أي جزء آخر من اسطنبول.
يقدم هذا المشروع حياة الرفاهية و الفخامة للمقيمين ، فالبحر يرحب بكم عند الوصول. كما يوفر جميع أنواع الخدمات الترفيهية و الفاخرة; يمكنك تجربة جميع أنواع الرياضات المائية تقريبًا والاستمتاع بمطاعمه ومقاهيه على طول الشاطئ والقيام بالتسوق وغيرها المزيد). بالإضافة إلى أنه يبعد 5 دقائق فقط عن المنشآت التعليمية ذات المعايير الأوروبية.
3- OG117
أشبه بمدينة صغيرة فريد من نوعه ، وهو واحد من أرقى المشاريع السكنية التي تقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول في بيليك دوزو. إنه خيار مثالي للإقامة أو الاستثمار نظرًا لموقعه الاستراتيجي ومناظره الخلابة وخدماته الفاخرة وتشطيبات شققه الفاخرة. 79٪ من مساحة المشروع عبارة عن مساحات خضراء ويوفر أنواع معيشية مختلفة من شقق و دوبلكس و فلل.
4- OG174
مشروع رائع يجمع بين مناظر بحر مرمرة الرائع وبحيرة بيوك شكمجة ، يقع المشروع في بيوك شكمجة. ما يجعل من موقع OG174 استراتيجيًا للغاية هو أنه يقع مباشرة على الطريق السريع E-5. مساحات خضراء كبيرة تحيط بالمشروع من الداخل و الخارج.
إلى جانب التشطيبات الراقية والبناء الفاخر ، يعتبر OG174 مناسب جدا للعائلات حيث يوفر جميع أنواع الخدمات الترفيهية والمرافق المنفصلة للنساء والرجال وملاعب و حدائق للأطفال أيضًا.
5- OG112
مشروع سكني متكامل في اسطنبول ، يقع في منطقة بيوك شكمجة. تم تصميمه ليكون منتجعًا سكنيًا مستوحى من فنادق أنطاليا الخمسة نجوم كما يعتبر أول مشروع في اسطنبول يضم ألعاب مائية وجولف. تشطبيات شققه عالية الجودة و مصممة بطريقة مقاومة للزلازل
يوفر مشروع OG 112 إطلالة رائعة على بحيرة بيوك تشكمجه وبحر مرمرة في آن معا ،و يضم مول مفتوح يحتوي على 52 متجرًا متاحًا للبيع أو الاستثمار.
6- OG215
حياة فاخرة توفر إطلالات فريدة على بحر مرمرة في أتاكوي الذي يعتبر واحد من أفضل و أرقى الأحياء المركزية في اسطنبول الآسيوية.
توفر كل شقة في المشروع إطلالات ساحرة ورائعة على البحر والحدائق معا بفضل تراساتها الواسعة، كما توفر حدائق المشروع الوصول مباشرة إلى الشريط الساحلي مشياً والذي يبلغ طوله 1.2 كم.
أسلوب حياة عصري في OG 215 حيث يمكنك الاستمتاع بسلسلة من الخدمات الترفيهية الفاخرة ؛ متاجر ومطاعم فاخرة ، حمامات سباحة داخلية وخارجية ، سبا و غيرها العديد.
7- OG214
مشروع في وسط اسطنبول القديمة قريب من مركز المدينة والمواقع السياحية والتاريخية الهامة. يقع في كاديكوي ويطل على مناظر ساحرة لبحر مرمرة ، ويوفر مستوى معيشي مرتفع من خلال شققه الفاخرة وخدماته المتكاملة التي توفر حياة هادئة و راقية للمقيمين.
بالإضافة إلى قربه من شارع بغداد الذي يعد أحد شوارع اسطنبول الآسيوية الراقية، مليء بالمطاعم الشهيرة والمقاهي الفاخرة.
هل الاستثمار بالعقارات في تركيا استثمار ناجح؟
هناك في الحقيقة أسباب عديدة للاستثمار العقاري في تركيا:
أسعار العقارات في تركيا معقولة و تنافسية مقارنة بدول أخرى في العالم مثل اسبانيا، يونان، البرتغال، البرازيل
فرصة الحصول على الجنسية التركية حيث يحق للأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا بقيمة إجمالية تتجاوز 250 ألف دولار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية لهم و لعائلاتهم.
تكلفة المعيشة منخفضة في تركيا، وفقًا لـ Numbeo فإن تكلفة المعيشة في تركيا ، في المتوسط ، أقل بنسبة 57.23% من الولايات المتحدة ، في حين أن الإيجار هناك ، في المتوسط ، أقل بنسبة 83.40% منه في الولايات المتحدة. وتقدر تكاليف الأسرة المكونة من أربعة أفراد شهريًا بحوالي 17500 TL ليرة تركية بدون تكلفة الإيجار أي ما يقرب من 1300 دولار.
الضريبة على العقارات في تركيا منخفضة حيث تبلغ 0.001% فقط، وهي أقل من النسبة المئوية الإجمالية للضريبة المأخوذة في العالم.
اعتماد تقنيات حديثة في البناء، تتخذ العديد من شركات البناء في تركيا خطوات لتطوير البناء والبنية التحتية من خلال اعتماد التقنيات.
الموقع الجغرافي لتركيا فريد حيث تعد الجسر بين الشرق والغرب. ومناخ البحر الأبيض المتوسط الفريد يجعل تركيا واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في العالم.
كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هي الطريقة الأسرع والأسهل للحصول على الجنسية من بين طرق أخرى. الاستثمار في العقارات في تركيا بمبلغ إجمالي يتجاوز 250 ألف دولار، وتجميده لمدة (3) سنوات على الأقل يضمن لك الحصول على الجنسية التركية في فترة قصيرة جدًا.
ما هي ميزات الجنسية التركية؟
يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية في غضون 3 إلى 6 أشهر
يمكن للمتقدمين ضم أزواجهم وأطفالهم (الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) بملف الجنسية معهم
لا يوجد حد أدنى للإقامة أو متطلبات معرفة اللغة التركية للمستثمرين
يمكن للمستثمرين العقاريين الحصول على استثمار قوي مع عوائد إيجارية
سهولة السفر إلى الولايات المتحدة ودول شنغن بالجواز السفر التركي
يُسمح لحاملي جوازات السفر التركية بالسفر إلى أكثر من 110 دولة بدون تأشيرة