تقع منطقة بيوك تشكمجة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول الكبرى بين منطقتي بيلك دوزو وسلفري، وتعتبر منطقة بيوك تشكمجة من أجمل وأكثر مناطق اسطنبول هدوءاً ويعود هذا لبعدها عن صخب المدينة وضوضاءها و تواجدها على التوازي مع قسم كبير من ساحل بحر مرمرة، موقعها الاستراتيجي و تواجدها على البحر مباشرة جعل الكثير من الراغبين للاستقرار و التملك في اسطنبول ينجذبون للسكن فيها
أهمية منطقة بيوك تشكمجة:
علاوة على ذلك قيمتها المتزايدة لإسطنبول جعلتها مغناطيساً للمستثمرين الذين أحيوا فيها الروح بالتطور العمراني في المجمعات السكنية كما الفلل الفارهة التي نالت نصيبها من فخامة وإتقان البناء العالي الجودة وأيضاً نالت نصيبها من الإطلالات البحرية الفريدة.
منطقة بيوك تشكمجة تصنف من بين أفضل وأنسب المناطق لقضاء الإجازات والاصطياف فشوارعها النظيفة المنظمة وهدوءها ووجود كافة الخدمات التي جعلت الحياة فيها متكاملة، مرفهة ومريحة وسنستعرض في القسم اللاحق من مقالتنا هذه الخدمات والأماكن السياحية المتواجدة فيها كما سنذكر أهم المشاريع فيها.
ازدياد المشاريع السكنية والترفيهية في منطقة بيوك تشكمجة جعل مدها بكافة الخدمات أمراً ضرورياً فحصلت في الآونة الأخيرة على قسم كبير من الاهتمام وشيد فيها كل الخدمات الضرورية كالمشافي والمواصلات، والمدارس، والجامعات، ومراكز التسوق.
أهم خدمات منطقة بيوك تشكمجة:
تضم بيوك تشكمجة العديد من المرافق التعليمية من مدارس وجامعات حكومية وخاصة ومن أهم المدارس الدولية القريبة: مدرسة الفايز الدولية ومدارس إسطنبول الدولية
ومن ناحية المشافي والمرافق الصحية: فالخيارات عديدة جداً ف بيوك تشكمجة تحوي على المستشفيات الخاصة والحكومية والجامعية كما المستوصفات والعيادات فالمنطقة فيها اكتفاء من الناحية الصحية.
أما فيما يخص المواصلات فالمنطقة مخدمة بشكل كامل ومن الناحيتين البرية والبحرية، فبلدية بيوك تشكمجة بالتعاون مع شركة المواصلات العامة بإسطنبول أمنت للسكان جميع وسائل النقل الجماعي البري كالباصات كما سيصلها المترو و المتروبوس قريباً، أما عن طريق البحر فالتنقل من وإلى بلدية بيوك تشكمجة سهل للغاية لوجود النقل البحري التابع للحكومة كما الموانئ البحرية والتي سنذكر أهمها لاحقاً.
و من ناحية الطبيعة فتحتوي المنطقة هذه على واحدة من أجمل و أكبر المنتزهات في إسطنبول و هي تيبيجك تشامليك فيزوره السياح للترفيه عن أنفسهم و لقضاء أجمل الأوقات في ربوع الطبيعة كما تضم العديد من الشواطئ كشاطئ بيوك تشكمجة و شاطئ الباتروس الذي يضم مسارات للمشي كما شاطئ معمار سنان الذي يضم عدة مطاعم و مقاهي.
وبالنسبة للبنية التحتية لمنطقة بيوك تشكمجة فتضم هذه المنطقة أطول برج بث تلفزيوني في أوروبا وثالث أكبر برج في العالم ما يعطي للمنطقة هذه قيمة استثمارية متزايدة و لن ننسى ذكر المراكز التجارية و المعارض و المدن المائية (كأكوا مارينا و هي من أكثر الأماكن جذباً للسياح في الصيف) و الشوارع المرصوفة الموجودة فيها فجميعها قد أضافت قيمة استثمارية للمنطقة.
أما عن أجمل وأضخم مشاريع منطقة بيوك تشكمجة الخدمي و الترفيهي والذي لا يزال قيد الإنشاء ألا وهو كيي إسطنبول مارينا) Kıyı İstanbul Marina (
باستثمار قياسي قيمته أكثر من نصف مليار يورو، وبدءاً من النقطة التي يلتقي فيها بحر مرمرة ببحيرة بيوك تشكمجة، قريباً من جسر ميمار سنان التاريخي يتم تنفيذ مشروع من أهم و أضخم مشاريع إسطنبول ألا و هو كيي إسطنبول مارينا وهو المدينة الترفيهية الأضخم في بيوك تشكمجة.
هذا المشروع سيضم مرسى ضخم لليخوت بطاقة استيعابية تصل إلى 1000 يخت على امتداد 1200 متر، قسم بازار مكون من 7 أقسام كل قسم فيه مستوحى من مدينة من مدن أوروبا و يُقال أن القائمين عليه قد استوحوا الالهام من تلال إسطنبول السبعة ليجعلوا في تخطيط المشروع 7 ميادين و 7 شوارع بأسماء عواصم أوروبية كالتالي: باريس، ميلانو، أمستردام، برلين، بودابست، لندن، فيينا وهذا البازار يحتوي مباني قد استلهمت من أهم المباني في أوروبا، سيشعر الزوار وكأنهم يتواجدون أحيانًا في متحف رودين في باريس، وأحيانًا في دار الأوبرا في فيينا، وأحيانًا في قصر مارينو في ميلانو. يتم بناء البازار من خلال الاستلهام من الأماكن التي تعود لشعراء وكتاب مشهورين عاشوا في هذه المدن السبع أو المباني الأصلية التي تعكس طابع المدينة، كما يضم المشروع فندق 5 نجوم يتألف من 152 غرفة وهو الأول من نوعه في إسطنبول و يملك إطلالة بحر مباشرة، مدينة ألعاب بمساحة 5000 متر مربع، قاعة سينما ضخمة مساحتها 4000 متر مربع، قاعة اجتماعات، كما يحتوي المشروع على عدد من المسابح الخارجية و الداخلية و سبا.
سيكون هناك أكثر من 200 متجر في قسم البازار الذي تم بناؤه على مساحة إجمالية قدرها 88 ألف متر مربع، 81 ألف منها مغلق و7 آلاف مفتوح. سيشمل المشروع منطقة ترفيهية تبلغ 20 ألف متر مربع، ومراكز مؤتمرات ومنطقة تنظيم بسعة 1000 شخص للاحتفالات بالأيام الخاصة، هدف مؤسسي المشروع هو توجيه 60-70 ألف شخص لكي يزوروا الشاطئ يوميًا ، وأن يكون عدد الأشخاص الذين يمكنهم زيارة البازار يزيد عن هذا العدد.
ويحتوي المشروع على موقف سيارات ضخم بطاقة استيعابية تتسع ل 3200 سيارة و أهم المواصلات القريبة عليه:
IDO الباص البحري
وسائل النقل العامة كباصات النقل العام IETT
يقع على بعد 5 دقائق من الطريق السريع E5 الذي يضم المتروبوس
وهكذا نرى أن كيي إسطنبول يؤمن لسكان بيوك تشكمجة حياة اجتماعية و تجارية كاملة، ومنطقة بيوك تشكمجة بشكل عام موقع سكني ممتاز للعائلات و لمحبي الهدوء المناظر الطبيعة كما ستزداد القيمة الاستثمارية للمشاريع العقارية فيه في الفترة الزمنية المقبلة. و لهذا تعرض عليكم شركة OG للاستثمار العقاري في تركيا خدماتها الاستشارية و خدماتها الأخرى كالاستقبال من المطار، لمساعدتك للحصول على أفضل خيار عقاري بأفضل عائد استثمار فنحن لدينا فريق محترف مستعد للرد على جميع استفساراتك و تقديم الاستشارات بشكل مجاني و طبعاً يقوم بإخبارك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقار ترغب بالاستثمار فيه. وعند اختيارك سنكون معك خلال الإجراءات القانونية اللاحقة لمرحلة البيع كاستخراج الطابو و تسجيله عبر webtapu. لا تتردد بالتواصل معنا عبر وسائل الاتصال المتاحة.
